Von allem kennt man den Preis,

zumeist aber nicht den Wert!

 

Gutachten rund um Ihre Immobilie

Immobilien- und Grundstücksbewertung mit Sachverstand

Video

 

Sie stehen vor der Entscheidung eine Immobilien kaufen zu wollen,

und möchten keine böse Überraschung erleben.

Gründe für eine Immobilienbewertung

Immobilienbewertungen vom Fachmann:

objektiv, marktorientiert und faktenbasiert

Es gibt Situationen, in denen muss ein Eigentümer genau wissen, was seine Immobilie wert ist:

Sei es im Zusammenhang mit einem Verkauf, einem Kauf, einem Erbe, einer Scheidung, einem Eigentümerwechsel  oder auch einfach nur zur allgemeinen Vermögensübersicht – die Gründe für eine Immobilienbewertung sind vielfältig.

Grundsätzlich ist zu bedenken: Die Bewertung eines Objekts ist ein sehr komplexes Thema bei dem unzählige Faktoren mitberücksichtigt werden müssen. Wichtig ist es deswegen, die Bewertung einer Immobilie am besten immer von einem qualifizierten Diplom-Sachverständigen durchführen zu lassen.

Beziffert der Eigentümer den Wert einer Immobilie selbst nach eigenen Wertmaßstäben, besteht immer die Gefahr, dass es durch massive Fehleinschätzungen zu hohen finanziellen Verlusten kommt. Denn eine objektive, realistische Bewertung ist für Laien so gut wie unmöglich und werden zur Wertberechnung irgendwelche Vergleichswerte anderer Immobilien herangezogen, werden fast immer Äpfel mit Birnen verglichen.

Die gründliche, fachlich fundierte Bewertung durch einen seriösen Immobiliensachverständigen schafft hier Klarheit, Sicherheit und  trägt dazu bei, dass ein Immobiliengeschäft fair, transparent und auf Basis von stichhaltigen Fakten abgewickelt werden kann. Nachstehend haben wir für Sie die verschiedenen Situationen aufgelistet, in denen eine Immobilienbewertung erforderlich ist.

Wir lassen Sie nicht alleine

Auf Wunsch begleiten wir Sie schon bei der Besichtigung

Ihrer Immobilie, geben Ihnen im direkten Anschluß

eine fachmännische Stellungnahme und Einschätzung

für Ihr Kaufvorhaben,

damit Sie keine böse Überraschung erleben!  

Kundenmeinungen

John & Jane Salini
Palma de Mallorca

Hallo 
ans Team von Mallorca-Gutachten. Danke für den guten Job. 
Mein Tip: Für alle die was kaufen wollen holt den Profi
mit an Bord,den Mallorca-Gutachter

Mercedes Perez
     Mallorca

 

Wir nahmen die Dienstleistung von Mallorca-Gutachten an,
und das wahr eine gute Entscheidung für unseren Hauskauf
auf Mallorca. Wir können jedem nur empfehlen, gehen Sie
auf Nummer sicher mit dem Team Mallorca-Gutachten.

 

 

Isabell van der Lay
       Mallorca

 

Meine Empfehlung für alle
die sich eine Immobilie auf Mallorca
kaufen wollen,machen Sie keine Experimente
gehen Sie auf Nummer sicher, Ihre Nerven
und Ihr Geldbeutel werden es Ihnen danken

 

 

Wir lassen Sie nicht alleine

Wertgutachten

Der Wert einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab. Der sachliche Bauwert, der wirtschaftliche Wert, der Nutzwert und der Wert aufgrund Angebot und Nachfrage. Meist wird vom Verkäufer der Kaufpreis aus dem „Bauch“ heraus oder vergleichend mit anderen überhöhten Immobilienangeboten festgelegt

Baugutachten

Ein Baugutachten informiert Eigentümer und Käufer hinsichtlich eines eventuellen Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarfs einer Immobilie. Baumängel und diverse Schäden, z.B. undichte Stellen oder Schimmelbefall, können so entdeckt und entsprechende Sanierungsmaßnahmen empfohlen werden

Schadensgutachten

Wenn es um Schäden an Gebäuden oder Gebäudebestandteilen geht, ist schnelles, fachkundiges Handeln essentiell: Es gilt, Folgeschäden zu minimieren und den Schaden zuverlässig zu analysieren, so dass die Schadensursachen genau bestimmt werden und die Schadensbeseitigung konzeptionell erfasst werden kann.

Wir als Spezialisten erstellen Schadengutachten für Gebäude und Bauteile sowie alle Gebäude- und Grundstücksbestandteile. Die Ermittlung des Schadens, die Beurteilung zum Vorliegen von Mängeln und der Schadensursache, sowie die konzeptionelle Beschreibung zur Beseitigung vorhandener Mängel, stehen bei der Begutachtung im Vordergrund. Wir unterstützen Gerichte und Rechtsanwälte sowie Firmen und Privatpersonen. Für Versicherer begutachten wir Gebäudeschäden, welche die Bereiche Sach-, Gebäude- und Haftpflichtversicherung betreffen.

Bauberatung

BAUBERATUNG Peter Penth – PERSÖNLICH UND KOMPETENT
Bei Fragen rund um Ihre Immobilie wollen Sie schnell Gewissheit erlangen. Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist oder wie teuer die Beseitigung eines Schadens wird. Auch bei einem Bauvorhaben brauchen Sie eine klare Linie der Bauleitung und eine solide Kostenschätzung. Daher ist uns von Anfang an wichtig, klare und verständliche Aussagen zu treffen sowie fundierte Einschätzungen zu geben.

Die Bauberatung Peter Penth bietet Ihnen den großen Vorteil einer unabhängigen Bauberatung, Baubegutachtung, Wertschätzung sowie Bauleitung aus einer Hand. Wir können Sie also bei Ihrem Bauvorhaben oder Ihrer Sanierungsmaßnahme von Beginn jeder Maßnahme bis zum erfolgreichen Abschluss fachgerecht durch Bausachverständigen beraten und aktiv unterstützen.

Tatsächlicher Wert

Was ist die Immobilie tatsächlich wert ?

Verlassen Sie sich nicht einfach auf die Aussagen von angeblichen Fachleuten, die den Wert einer Immobilie z.B. von einer Tabelle ablesen.

Nicht nur die Lage oder Wohnfläche bestimmen den Marktwert einer Bestandsimmobilie, maßgeblich sind vor allem versteckte Baumängel die wir z.B. mit einer Wärmebildkamera sichtbar machen.

Die meisten Eigentümer haben nur sehr vage Vorstellungen davon, was sie für Ihre Immobilie verlangen können, brauchen aber auch kein umfangreiches Verkehrswertgutachten z.B. wegen Erbschaftsstreitigkeiten oder Scheidungsangelegenheiten nach §194Bau GB um das Haus verkaufen zu können.

Wird z.B. aus Unwissenheit der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis falsch erstellt, so kann die schönste Bestandsimmobilie u.U. nur sehr schwer bzw. deutlich unter dem tatsächlichen Wert verkäuflich sein.

Wer den Wert seines Hauses zu hoch ansetzt, der bleibt i.d.R. auf einem Ladenhüter sitzen. Wird die Immobilie zu lange auf dem Markt angeboten, entsteht der Eindruck, dass etwas nicht in Ordnung ist. Häuser, die über Monate leer stehen, bekommen einen auffällig muffigen Geruch, wodurch ein Haus sehr schnell am Wert verliert.

Wer den Wert seines Hauses zu niedrig ansetzt oder an einen Immobilienmakler gerät, der einen schnellen Abschluss will, der wird dabei sehr viel Geld verlieren. Mit einem Wertgutachten von einem unabhängigen Bausachverständigen sind Sie auf der sicheren Seite, außerdem heben Sie sich von der Masse ab und können so Ihr Haus in kurzer Zeit zu einem realistischen Preis verkaufen.

Hauskauf Tip

Hauskauf Tipps – Immobilienkaufberatung

Sie stehen vor einer der größten finanziellen Entscheidungen in Ihrem Leben.
Es wäre fatal, wenn Sie vor dem Kauf Ihres Einfamilienhauses, Doppelhaushälfte oder Reihhenhaus teure Mängel oder rechtliche Probleme übersehen, sowie die Kosten für nötige Renovierungen, Umbauten oder auch zukünftige Instandhaltungskosten unterschätzen.
Ein Hauskauf ist kein Brötchenkauf! Oft werden Häuser unüberlegter gekauft als ein neuer Fernseher, jedoch mit weitreichenden Folgen.

mit einem Gutachten

auf der sicheren Seite!

 

 

Peter Penth

zertifizierter, geprüfter
und Verbandsanerkannter
Sachverständiger

Sie interessieren sich für eine Immobilie?
Können Sie den angemessenen Wert einer Immobilie ermitteln
und kennen Sie die Risiken, die Sie beim Hauskauf eingehen?
Feuchte Wände, schlechte Bausubstanz, Pfusch am Bau
durch Eigenleistungen der Vorgänger, etc. können Ihnen die Freude
an Ihrer „neuen“ Immobilie schnell verderben.
Sie sollten auf jeden Fall einen Profi einschalten,
der Sie beim Hauskauf berät.

wir lassen Sie nicht alleine! begleitende Bewertung. Wir begleiten Sie bei der Besichtigung Ihrer Immobilie, geben Ihnen im direkten Anschluß eine fachmännische Stellungnahme und Einschätzung für Ihr Kaufvorhaben, damit Sie keine böse Überraschung erleben!  

Bewertungs-Gutachten plus, wenn Sie nach einer Komplettlösung für Ihren Immobilienkauf suchen. Das Sorglospaket beinhaltet folgende Leistungen:Erstellung einer Immobilienbewertung (schriftliches Kurzgutachten) Gebäudeanalyse bzgl. evtl. vorhandener Baumängel und Bauschäden Überprüfung der Wohnfläche des Gebäudes Plausibilisierung der vom Verkäufer vorgelegten Unterlagen. Ein Gutachten nach DIN- und EU-Norm für Ihre Immobilie.

Ermittlung der Schadensursache, Beweissicherung, Wege zeigen zur Schadenbeseitigung und die Ermittlung der anfallenden Kosten,
stehen bei der Begutachtung im Vordergrund. Wir unterstützen Gerichte und Rechtsanwälte sowie Firmen und Privatpersonen.
Für Versicherer begutachten wir Gebäudeschäden, welche die Bereiche Sach-, Gebäude- und Haftpflichtversicherung betreffen.

Information

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Sie möchten keine böse Überraschung erleben?

… dann sprechen Sie noch heute mit uns!

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penthpeter@gmail.com

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